Sıkça Sorulan Sorular

Kat karşılığı inşaat, arsa veya mevcut bina sahiplerinin, arsa payları karşılığında yeni projeden bağımsız bölümler almasını sağlayan bir inşaat modelidir. Yeni binada hak sahiplerine verilecek daireler, paylaşım oranları ve proje koşulları taraflar arasında yapılan sözleşmeyle belirlenir. Sürecin güvenilir ve şeffaf ilerlemesi için sözleşme koşulları, teknik detaylar ve metrajlar açıkça tanımlanır. 

Kat karşılığı projelerde yalnızca mevcut arsaya standart bir yapı yerleştirmek yerine, arsanın konumunu, potansiyelini ve çevresini değerlendirerek projeye özel bir yapı konsepti oluşturmayı hedefliyoruz. Amacımız, arsanın gerçek potansiyelini ortaya çıkaran ve hem estetik hem de ekonomik açıdan değer üreten yapılar geliştirmek. 

Anahtar teslim inşaat ve kentsel dönüşüm hizmetimiz; riskli yapı tespiti sürecinden proje hazırlığı ve ruhsat işlemlerine, yıkım ve hafriyat çalışmalarından kaba ve ince inşaata kadar tüm aşamaları kapsayabilir. Elektrik ve mekanik tesisatlar, asansör, dış cephe, çevre düzenlemesi ve iskân işlemleri de projenin kapsamına göre yürütülür. Süreci başından sonuna kadar koordine ederek yeni yapınızı tamamlanmış ve kullanıma hazır şekilde teslim ediyoruz. 

Kentsel dönüşüm, riskli yapıların tespit edilerek yürürlükteki mevzuata uygun şekilde yenilenmesini kapsayan bir süreçtir. Binanızın kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediği, yapının özellikleri ve risk tespit sonuçlarına göre belirlenir. Binanızın yenilenme sürecinde izlenebilecek yollar hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. 

Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır. Binanın taşıyıcı sistemi incelenir, gerekli teknik analizler gerçekleştirilir ve risk tespit raporu hazırlanır. Yapının riskli bulunması hâlinde, ilgili yasal süreçler doğrultusunda kentsel dönüşüm süreci ilerler. Kentsel dönüşüm sürecindeki başvuru ve resmî işlemlerin yürütülmesi konusunda destek sağlıyoruz. 

Kentsel dönüşüm kapsamında, gerekli şartları sağlayan hak sahipleri kira yardımı, vergi ve harç muafiyetleri ile kentsel dönüşüm kredisi gibi desteklerden yararlanabilir. Desteklerin kapsamı ve başvuru koşulları, ilgili mevzuata ve projeye göre değişiklik gösterebilir. Başvuru, kira yardımı ve kredi süreçlerinin yürütülmesinde destek sağlıyoruz. 

Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’da riskli yapıların yenilenmesini desteklemek amacıyla devlet tarafından yürütülen bir kentsel dönüşüm programıdır. Kampanya kapsamında, gerekli şartları sağlayan hak sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği sunulmaktadır. Destek tutarları ve yararlanma koşulları, kampanyanın güncel uygulama esaslarına göre belirlenir. 

Yarısı Bizden Kampanyası’ndan yararlanabilmek için yapının İstanbul’da bulunması ve riskli yapı olarak tescil edilmesi gerekir. Yeni projede, otopark ve sığınak alanları hariç olmak üzere, toplam yapı büyüklüğünün mevcut yapının 1,5 katını aşmaması şartı aranır. Başvuru ve hak sahipliği işlemleri, kampanyanın güncel uygulama esaslarına göre yürütülür. 

Yarısı Bizden Kampanyası, kat karşılığı inşaat modeliyle birlikte değerlendirilerek kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir finansman avantajı sağlayabilir. Devlet desteği, projenin maliyet dağılımını ve müteahhit ile yapılacak paylaşım koşullarını doğrudan etkileyebilir. Mevcut arsa payları, yeniden inşa edilecek bağımsız bölüm sayısı ve projenin toplam maliyeti birlikte analiz edilerek, hak sahipleri açısından en uygun dönüşüm modeli belirlenmelidir. 

Yarısı Bizden Kampanyası, kat karşılığı inşaat modeliyle birlikte değerlendirilerek kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir finansman avantajı sağlayabilir. Devlet desteği, projenin maliyet dağılımını ve müteahhit ile yapılacak paylaşım koşullarını doğrudan etkileyebilir. Mevcut arsa payları, yeniden inşa edilecek bağımsız bölüm sayısı ve projenin toplam maliyeti birlikte analiz edilerek, hak sahipleri açısından en uygun dönüşüm modeli belirlenmelidir. 

Yapının performansı ve kullanım ömrü kullanılan malzemelerle doğrudan ilişkilidir. Ancak yalnızca kaliteli malzeme seçmek yeterli değildir; malzemenin doğru yerde, doğru detayla ve doğru şekilde uygulanması da aynı derecede önemlidir. 

Çoğu zaman sorun alanın küçük olmasından değil, alanın doğru planlanmamasından kaynaklanır. Yanlış yerleşimler, gereksiz koridorlar, yetersiz depolama alanları veya birbirinden kopuk mekânlar günlük yaşamı zorlaştırabilir.

Biz tasarım sürecinde yalnızca yapının nasıl görüneceğini değil, içerisinde nasıl yaşanacağını da düşünürüz.

Amacımız yalnızca daha fazla yapı üretmek değil; tasarımı, malzemesi, işçiliği ve detaylarıyla değerli yapılar ortaya koymak. Geçmişten gelen inşaat tecrübemizi günümüzün mimari ve tasarım anlayışıyla birleştirerek kaliteli ve karakter sahibi projeler üretmeyi hedefliyoruz.